贵港市人民政府关于浙商发展有限公司10万平方米标准厂房项目闲置土地处置方案的批复

贵政函〔2017〕306号

市国土资源局：

你局《关于实施贵港市浙商发展有限公司10万平方米标准厂房项目闲置土地处置方案的请示》（贵国土资报〔2017〕632号）悉。经研究，现批复如下：

根据《国务院关于促进节约集约用地的通知》（国发〔2008〕3号）及《闲置土地处置办法》（国土资源部令第53号）等精神及规定，同意你局上报的《贵港市浙商发展有限公司10万平方米标准厂房项目闲置土地处置方案》，请依法组织实施。

贵港市人民政府

2017年12月14日

贵港市浙商发展有限公司10万平方米标准厂房项目闲置土地处置方案

贵港市浙商发展有限公司10万平方米标准厂房项目地块，位于贵港（台湾）产业园主园区内，实际使用面积为56825.13平方米，宗地为出让建设用地，用途为工业用地。土地使用权证号：贵国用（2014）第00008号。该宗地于2013年8月29日交付浙商公司，该公司于2014年6月动工建设，2015年8月完工，现已建成一栋三层工业标房，占地面积9344.59平方米，建筑面积16702.47平方米。已开发建设的面积占应动工开发建设总面积的16.44%，截至市国土局2017年10月27日送达《闲置土地认定书》（贵国土资闲认〔2017〕103012号），该项目中止开发建设已满两年，构成闲置土地。该宗地闲置的主要原因是覃塘区人民政府2012年4月24日与浙商公司签订《广西贵港（台湾）主业园标准厂房及配套设施建设项目协议书》及《补充协议书》，对标准厂房及配套设施的建设约定分两期进行，标房二期建设时间视一期标房使用情况而定。因第一期标房投入使用率不高，所以该公司未启动标房二期建设。该情形符合《闲置土地处置办法》（国土资源部第53号令）第八条第一款第六项的规定，属于政府的其他行为造成土地闲置。

根据《中华人民共和国土地管理法》第三十七条、《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条和《闲置土地处置办法》（国土资源部令第53号）第十二条第一款第一项的有关规定，对上述闲置土地作如下处置：

延长项目用地动工开发期限。市国土资源局与贵港市浙商发展有限公司签订《国有建设用地使用权出让合同》补充协议，重新约定动工开发、竣工期限。重新约定动工开发的时间为签订《国有建设用地使用权出让合同》补充协议之日起6个月内动工开发，在签订《国有建设用地使用权出让合同》补充协议之日起两年内竣工，同时约定违约责任。