观天下项目位于中山路与郁林路交汇处西南角,建设单位为广西松达房地产开发有限公司。现广西松达房地产开发有限公司根据实际开发建设需要向我局申请对观天下项目规划设计条件进行调整。根据《中华人民共和国城乡规划法》《广西壮族自治区实施<中华人民共和国城乡规划法>办法》《自然资源听证规定》等相关法律法规,按有关程序将广西松达房地产开发有限公司拟调整的观天下项目的规划设计条件进行听证。现将有关事项公告如下:
一、主要调整内容
调整阶段 |
用地面积
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用地性质 |
容积率 |
建筑高度 |
建筑密度 |
绿地率
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机动车车位 |
其他配套设施 |
调整前 |
35372.22㎡ |
商住用地 |
≤6.5 |
— |
≤30% |
≥35%,集中公共绿地面积不小于用地总面积的10% |
1.0车位/100㎡建筑面积,其中地面机动车停车率不少于20%。 |
配电房占地面积不小于40平方米;垃圾收集站占地面积不小于50平方米;应建物业管理站一处,面积约80平方米;临街公厕一处,用地面积不小于60平方米,按有关规划技术要求配套幼儿园等公共服务设施。 |
调整后 |
不变 |
不变 |
≤7.5 |
8#楼不得大于150米 |
不变 |
不变 |
住宅0.8(不少于一户一个);宾馆0.5/100㎡建筑面积;商务办公0.8/100㎡建筑面积;商业中心0.6/100㎡建筑面积 |
不变 |
附注:建设单位可依据《城市停车规划规范》(GB/T 51149-2016)及《贵港市城市规划管理技术规定》等相关规范与标准,制定多业态混合停车方案,并组织项目整体交通影响评价。方案及评价报告经我局审查通过后,方可按程序实施。 |
二、听证时间及地点
听证时间:2025年4月(具体时间另行通知)。
听证地点:贵港市自然资源局(具体地点另行通知)。
三、其它
(一)公告位置
贵港市人民政府门户网站城乡规划专栏(http://www.gxgg.gov.cn/xxgk/fzgh/cxgh/index.shtml),贵港市自然资源局网站(http://gg.dnr.gxzf.gov.cn/ghly/cxgh/),贵港市自然资源局宣传栏、荷城街道办宣传栏、项目现场。
(二)参加听证会方式
1. 贵港市辖区内年满18周岁,具有完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可申请听证会代表或旁听资格;2.申请人请于2025年4月15日18:00时前持单位介绍信或居民身份证向贵港市自然资源局规划科(联系电话:0775-4286057)提出书面申请(内容包括申请人的姓名、地址、听证事项、依据、理由等),同时提供相关材料。经审查批准后,方可成为听证会代表;3.指定的听证代表或委托的代表人,申请参加并获批准的听证会代表,逾期不参加本次听证会的,视为对本次听证事项无异议。
特此公告。
附件:1.参加听证会申请表
2.听证须知
贵港市自然资源局
2025年3月27日
关联文件: